Reforma, expansão ou ampliação — alguns imóveis oferecem um potencial significativo de valorização. ” Por exemplo, chalés com grandes terrenos podem ser modernizados por meio de expansão. Essa transformação pode atender a uma necessidade de investimento em ativos (para construir um patrimônio para repassar adiante) ou pode ser uma operação financeira com o objetivo de obter ganhos de capital ” , explicam nossos especialistas.
Dependendo de sua capacidade, localização e nível de equipamento, um chalé também pode ter potencial para gestão turística. ” Gerar renda com aluguel pode, no mínimo, compensar as despesas anuais e gerar um retorno de aluguel de 2% a 2,5% do investimento inicial, dependendo da localização ” , acrescentam. Na Cimalpes, você pode obter uma análise detalhada do departamento de aluguéis da agência para estimar com mais precisão a receita das operações turísticas . ” O boca a boca, os números médios que circulam na mídia ou recursos online podem ser enganosos ” , alertam nossos especialistas. ” É melhor confiar em especialistas locais que moram e trabalham no resort o ano todo e estão atentos ao mercado e suas tendências. “
vantagens da renda passiva com imóveis
Taxas de serviço – Quanto mais unidades houver em um edifício residencial, menores tendem a ser as taxas .
Ao comprar um imóvel em um prédio de apartamentos, é importante entender ou prever as taxas de serviço aplicáveis. Essas taxas podem variar significativamente com base no número de unidades e condôminos. ” Quanto mais unidades em um prédio residencial, menores tendem a ser as taxas ” , observam nossos especialistas. Há também uma ligeira variação no preço por metro quadrado entre empreendimento pequenos e grandes, com residências menores geralmente sendo preferidas por sua atmosfera mais intimista.