Uma agência profissional inspecionará minuciosamente o imóvel à venda, tanto em termos de suas condições técnicas quanto legais. O próximo passo será uma análise da concorrência e dos relatórios disponíveis sobre o mercado imobiliário. Portais imobiliários, por outro lado, são um tesouro de informações sobre preços de apartamentos e casas nos mercados secundário e primário. Corretores imobiliários buscam apartamentos com tamanho, número de cômodos e localização semelhantes, comparam preços e verificam quantos apartamentos estão disponíveis para venda.
Análise SWOT de imóveis – Uma análise SWOT é uma ferramenta de marketing simples, porém eficaz. Ela compara pontos fortes e fracos com oportunidades e ameaças. Com base nessa análise, implementaremos uma estratégia de marketing e comunicação, bem como estabeleceremos uma política de preços. Como seria essa análise para um imóvel à venda?
Pontos fortes (S – pontos fortes):
layout e tamanho populares do apartamento,
preço baixo,
localização de prestígio,
quartos bem organizados.
Fraquezas (W):
arquitetura de painéis grandes ou desinteressante,
apartamento necessitando de reforma geral,
sem garagem e elevador.
Oportunidades (O):
planos atrativos para o transporte público,
desenvolvimento do distrito em termos de acesso aos serviços,
criação de áreas verdes ao redor ou perto da propriedade.