Na verdade, um negócio é um bem móvel e não pode ser composto por imóveis. Em princípio, se a venda do negócio incluir a transferência dos direitos de arrendamento , o locador não pode opor-se a essa transferência se o comprador do negócio exercer a mesma atividade. Por outro lado, o contrato de arrendamento pode incluir uma cláusula de aprovação que permita ao locador opor-se à transferência dos direitos de arrendamento.
Formalidades a serem cumpridas após a assinatura da escritura de transferência – Após a assinatura do contrato de venda do fundo, há algumas formalidades a serem cumpridas. Primeiro, você deve registrar a venda do fundo na Receita Federal (SIE) no prazo de um mês.
importância sistema de ordem de serviço
Ponto de vigilância: Ao registrar a venda, você deve pagar o imposto de transferência à repartição de finanças. Essas taxas equivalem a 3% do preço de venda se o preço estiver entre € 23.000 e € 200.000 e a 5% se o preço for superior a € 200.000.
Você deve então publicar um anúncio em um jornal de avisos legais dentro de 15 dias da transferência.
Por fim, você deve declarar a existência deste novo estabelecimento no balcão único .
Gestão financeira: como dominar seus números? Como desenvolver e seguir um orçamento? Para evitar surpresas desagradáveis e concluir seu projeto com sucesso, é essencial estabelecer um orçamento provisório no início do ano . Este orçamento permitirá que você antecipe dificuldades e acompanhe a evolução dos seus resultados ao longo do tempo.
Este orçamento previsto terá a forma de uma tabela e apresentará as despesas e receitas da empresa para o próximo ano. Para desenvolvê-lo, você pode, principalmente, basear-se em dados do ano anterior. No entanto, você não deve repetir os resultados do ano N-1 linha por linha; sua empresa necessariamente evoluirá e você deve levar em consideração os objetivos que definiu .
Além disso, é essencial monitorar esse orçamento ao longo do ano e ajustá-lo com base nos resultados da empresa.